在山東省的房地產(chǎn)評估程序是如下情況:
1、明確評估基本事項(xiàng)
明確評估目的:在受理評估業(yè)務(wù)時(shí),通常由委托方提出評估目的,并將評估目的寫在評估報(bào)告上。
了解評估對象
確定評估基準(zhǔn)日:常以年、月、日表示
簽訂評估合同:它包括評估對象、評估目的、評估時(shí)點(diǎn)、評估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評估報(bào)告等事項(xiàng)。
2、制定工作計(jì)劃
3、實(shí)地查勘收集資料:實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項(xiàng)重要的步驟,并要做記錄。
4、測算被評估房地產(chǎn)價(jià)格:為求得一個(gè)公平合理的價(jià)格,一般以一種評估方法為主,同時(shí)以另一種或幾種評估方法為輔,以求互相對照和檢驗(yàn)修正。
5、綜合分析確定評估成果
6、撰寫評估報(bào)告